交屋潮湧現(xiàn)12月移轉(zhuǎn)激增，全年挑戰(zhàn)29萬(wàn)棟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
交屋潮湧現(xiàn)12月移轉(zhuǎn)激增，全年挑戰(zhàn)29萬(wàn)棟
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  • 交屋潮湧現(xiàn)12月移轉(zhuǎn)激增，全年挑戰(zhàn)29萬(wàn)棟
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】受到2015年底前建商趕交屋，與民眾搶房地合一上路前舊制的熱潮下，六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)都呈現(xiàn)大量噴出的現(xiàn)象，12月全國(guó)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將超過(guò)4萬(wàn)棟，這是2011年1月以來(lái)首度單月移轉(zhuǎn)超過(guò)4萬(wàn)棟以上，而2015年的移轉(zhuǎn)量有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)29萬(wàn)棟，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室指出，房地合一政策是近年最強(qiáng)的催化劑，以前遇到政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致短期增減約3、4成的移轉(zhuǎn)量，但這次則是出現(xiàn)倍增的激情演出。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，地政士公會(huì)12月就提醒代書(shū)要留意過(guò)戶時(shí)間，而不少地所也因?yàn)閾屴k過(guò)戶的案量太大，而加班挑燈夜戰(zhàn)辦理，雖然成屋市場(chǎng)並未感受到熱絡(luò)的搶舊制買(mǎi)氣，但從移轉(zhuǎn)棟數(shù)卻可發(fā)現(xiàn)六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)機(jī)幾乎都呈現(xiàn)噴出，研判應(yīng)該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關(guān)係。
 
全國(guó)2015年前11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.5萬(wàn)棟，而六都的12月移轉(zhuǎn)為3.6萬(wàn)棟，以六都移轉(zhuǎn)佔(zhàn)全國(guó)的75％到80％推估，全年的移轉(zhuǎn)量有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)29萬(wàn)棟，但仍是2001年後的新低量。
 
六都之中，12月的移轉(zhuǎn)量都呈現(xiàn)噴出走勢(shì)，北市移轉(zhuǎn)量一口氣跳增到將近5500棟，月增幅度高達(dá)117％，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7754棟，月增將近1倍，桃園市則為6064棟月增約77.4％，臺(tái)中市則移轉(zhuǎn)量達(dá)到8169棟的高峰，月增超過(guò)1倍，同時(shí)移轉(zhuǎn)量也位居六都之冠，臺(tái)南市的移轉(zhuǎn)量為3980棟，增加約147.8％，高雄市移轉(zhuǎn)量則為4969棟，月增也超過(guò)7成。
 
 
曾敬德表示，2015年爆大量與購(gòu)買(mǎi)預(yù)售案的民眾，希望趕在年底過(guò)戶交屋有確切關(guān)係，而開(kāi)發(fā)商早日交屋也可早日落袋為安，且還可省下一筆土增稅調(diào)漲的支出，因而12月出現(xiàn)超大量的移轉(zhuǎn)現(xiàn)象，應(yīng)是房地合一上路前趕交屋的過(guò)渡期，有可能僅是曇花一現(xiàn)，預(yù)料下個(gè)月的移轉(zhuǎn)可能就會(huì)回復(fù)正常，也正式步入「房地合一」年代。